+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Понятие и принципы жилищного права

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Необходимо также отметить основные принципы жилищного права. Под принципами жилищного права понимаются основные положения правового регулирования жилищного права:. Неприкосновенность жилища — это конституционный принцип, получивший дальнейшее развитие в других законах, в частности, в новом ЖК РФ ч. Правом на охрану жилища обладают не только собственники жилья, но и его пользователи например, арендаторы. При применении этого принципа жилище понимается в несколько расширенном смысле.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищное право представляет собой упорядоченную совокупность правовых норм, регулирующих так называемые жилищные отношения , т.

Жилищное право

Под правовыми принципами принципами права понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Принципы права пронизывают все отрасли права. Однако их действие в каждой отрасли, подотрасли или правовом институте проявляется по-разному, с учетом особенностей, свойственных специфике соответствующих общественных отношений.

В жилищном праве наблюдается проявление действия принципов нескольких отраслей права. Так, в сфере жилищных отношений, пользования жилыми помещениями на основе договора найма регулирование осуществляется на основе принципов, используемых в гражданском праве, этим отношениям свойственен гражданско-правовой метод регулирования. Отношения, которые связаны с предоставлением жилых помещений в домах социального использования, управлением, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда социального использования, регулируются в основном посредством административно-правового метода, что налагает определенный отпечаток и на регулирование жилищных отношений пользования жилыми помещениями.

Так, если важнейшим принципом гражданского права является диспозитивность большинства норм, применение которых целиком и полностью зависит от усмотрения участников гражданского оборота, то в сфере жилищного права, особенно в той его части, которой регулируются жилищные отношения по социальному найму, как правильно отмечает И.

В то же время в связи с включением в ГК РФ норм о договоре найма жилых помещений на коммерческих началах гл. В вышеперечисленных случаях речь идет о межотраслевых принципах. Кроме принципов, характеризующих тот или иной режим правового регулирования административно-правовой или гражданско-правовой , жилищное право имеет принципы, которые присущи только этой отрасли права и которые оказывают решающее влияние на регулирование и охрану жилищных отношений и на применение норм жилищного законодательства: - неприкосновенность жилища чч.

Перечисленные принципы являются отраслевыми принципами жилищного права. Неприкосновенность собственности является одним из основных принципов гражданского права. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища базируется на ст. Он имеет исключительно важное значение для реализации стабильного, устойчивого права на пользование жилищем. Этот принцип прямо закреплен в ст. Ряд статей ЖК РФ регулирует вопросы расторжения договора найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов по требованию наймодателя и выселения из жилых помещений не иначе как по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке.

Принцип удовлетворения жилищных потребностей и доступности для граждан условий найма жилых помещений базируется на ч. Таким образом, государство обязуется принимать дополнительные меры помощи малоимущим и иным гражданам, нуждающимся в жилье.

Гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами: на основе договора социального найма бесплатное или за плату предоставление жилых помещений в домах государственного или муниципального фондов социального использования , коммерческого найма предоставление жилых помещений в домах государственного или муниципального фондов не социального использования за доступную плату , путем вступления в члены жилищного или жилищно-строительного кооператива либо путем вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья и др.

Принцип неприкосновенности жилища базируется на ст. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проникновение в жилище допускается законом лишь в виде исключения и при соблюдении специальных правил. Принцип неприкосновенности жилища не распространяется на специальные жилые помещения, свободные для доступа например, казарменные и другие помещения, в которых размещаются военнослужащие-призывники.

Запрет проникновения в жилище означает недопустимость не только вхождения в него вопреки воле проживающих в нем лиц, но и иных форм получения сведений о том, что происходит в жилище. Так, например, недопустимы использование современных технических средств для прослушивания разговоров, ведущихся в жилище, и визуальные наблюдения за жилищем.

Имеется в виду недопустимость, за исключением случаев, прямо указанных в законе, установки в жилище микроаудиозаписывающей и видеоаппаратуры, использование чердаков, подвалов, каналов вентиляции для установки аудио- и видеоаппаратуры, фиксирующей все происходящее в жилище, дистанционного наблюдения за жилищем. В международных документах говорится о недопустимости произвольного посягательства ст.

В первом случае предусмотрено проникновение в жилище помимо воли проживающих в нем лиц при пожарах, землетрясениях, наводнениях, обвалах, авариях водопровода, канализации, повреждениях электропроводки, при подозрении, что хозяин дома квартиры умер, и в других подобных случаях. Во втором случае в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается проникновение в жилище вопреки воле проживающих в нем лиц для: а раскрытия преступления и установления истины по уголовному делу; б получения сведений о преступлении и подозреваемых в его совершении лицах при проведении оперативно-розыскной работы; в пресечения преступлений и иных правонарушений в рамках административно-правовой деятельности; г исполнения приговоров и других судебных решений.

Проникновение в жилище допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, и с соблюдением при этом установленных ЖК РФ целей: - спасения жизни граждан и или их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера; - задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Так, при выполнении возложенных обязанностей в соответствии с п. Право беспрепятственно входить в жилые и иные принадлежащие гражданам помещения предоставлено федеральным органам государственной охраны в соответствии с п.

При решении задач оперативно-розыскной деятельности органы оперативные подразделения государственных органов , осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, имеют право использовать в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий по договору или устному соглашению служебные помещения, имущество предприятий, учреждений, организаций, воинских частей, а также жилые и нежилые помещения, транспортные средства и иное имущество частных лиц п.

Право входить в жилища граждан для наложения ареста на имущество и реализации решений и приговоров судов в части имущественных взысканий, производить осмотры помещений имеют судебные приставы п. В уголовном процессе законное проникновение в жилище со стороны дознавателя, следователя, прокурора с понятыми, иногда и со специалистом, возможно при производстве обыска, выемки, осмотра места происшествия, наложении ареста на имущество и его описи.

Кроме того, допустимо вхождение в жилище для производства в нем следственного эксперимента, а также для освидетельствования, экспертизы, допросов, опознаний, когда соответствующее лицо по состоянию здоровья не может покинуть жилище, а проведение следственных действий отложить невозможно. Закон требует санкции прокурора только на производство обыска, так как в остальных случаях для вхождения в жилище достаточно постановления дознавателя или следователя.

К тому же в случаях, не терпящих отлагательства они в законе не определены , обыск возможен и без санкции прокурора. Судебное решение требуется в случаях, когда обыск, выемка, осмотр жилища проводятся для обнаружения переписки, почтовых, телеграфных и иных сообщений ч. Обо всех случаях проникновения в жилище против воли проживающих в нем граждан милиция, федеральные органы государственной охраны уведомляют прокурора в течение 24 часов с момента проникновения.

Незаконное проникновение в жилище вопреки воле проживающих в нем лиц является преступлением ст. Гражданин, считающий, что действие либо бездействие сотрудника милиции привело к ущемлению его прав, свобод и законных интересов, вправе обжаловать это действие или бездействие вышестоящим органам или должностному лицу милиции, прокурору или в суд ст. За противоправные действия или бездействие сотрудники милиции несут установленную законом ответственность. Вред, причиненный гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям сотрудником милиции, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством ст.

Уголовное законодательство в этой связи предусматривает уголовную ответственность за должностные преступления гл. Принцип неприкосновенности собственности вытекает из положения ст. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения". Таким образом, гражданам - собственникам жилых помещений законодательство обеспечивает возможность стабильного осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им жилыми помещениями в соответствии с их назначением ст.

Седугин указывает также на существование принципа общедемократического, гуманистического отношения к гражданам - нанимателям и собственникам жилых помещений. Проявление этого принципа он усматривает в следующем: в законе закреплено положение о предоставлении гражданам, нуждающимся в жилых помещениях улучшении жилищных условий , как правило, отдельной квартиры на семью, вместо ранее действовавшего правила о принудительном изъятии у нанимателя излишней жилой площади и передаче ее другому нанимателю; предоставлено право нанимателю самому ставить вопрос о замене занимаемого им жилого помещения на жилое помещение меньшего размера; отменены ранее действовавшие многочисленные ограничения при строительстве и приобретении гражданами в собственность жилых домов.

Теперь частная собственность на недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд либо его часть, не ограничивается по количеству, размерам и стоимости и обеспечивается правом неприкосновенности ст. Перечисленные нормы скорее являются гарантиями жилищных прав граждан и характеризуют изменения жилищных правоотношений в последние годы. Гарантией жилищных прав граждан является недопустимость ограничения или лишения права пользования жилым помещением за такие действия нанимателя или членов его семьи, которые не сопряжены со злоупотреблением ими своими жилищными правами или с невыполнением возложенных на них жилищных обязанностей и непосредственно при этом не нарушают права и законные интересы других лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации признал неконституционными положения ч. Ограничение права пользования жилым помещением нанимателя или членов его семьи могут повлечь за собой такие действия указанных лиц, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

ЖК РФ последовательно развил названный принцип, установив что: - жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства ч.

По мнению ряда авторов, перечисленные принципы можно свести к трем основным положениям, раскрывающим содержание права граждан на жилище: - каждый имеет право на жилище; - неприкосновенность жилища; - свобода выбора места жительства.

Свобода выбора места жительства заключается в том, что согласно ч. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах ст. Нормативное содержание названного конституционного права включает: - свободу передвижения каждого по территории Российской Федерации; - свободу выбора места пребывания; - свободу выбора места жительства.

Право свободного выбора места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, являясь либо его собственником, либо нанимателем, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Понятие места жительства раскрывается в ст. Данное право принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым ч. Реализация названного права может сопровождаться введением обоснованных ограничений в соответствии с основаниями и порядком, установленными ч. Правовой режим ограничений права на выбор места жительства может вводиться только федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства ч.

Соответственно положение ч. Так, например, право свободного выбора места жительства для военнослужащих не является абсолютным. Ограничение военнослужащих в конституционном праве свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства ст. В полной мере данным правом военнослужащий может воспользоваться только при увольнении с военной службы, когда он имеет право на выбор постоянного места жительства в любом населенном пункте Российской Федерации или в другом государстве п.

Литовкин называет следующие принципы жилищного законодательства: - снятие ограничений в оборотоспособности жилища и земли, демонополизация строительства и жилищно-коммунального хозяйства, свобода выбора способа управления жилищным фондом, переход к самофинансированию эксплуатационных служб; - инициативное удовлетворение жилищных потребностей граждан на рынке жилья и земли, резкое сокращение наемного жилья; - коммерциализация наемного жилья, расширение сферы действия договора коммерческого найма жилого помещения; - ликвидация ведомственного жилищного фонда в составе государственного жилищного фонда; - установление социальных гарантий в обеспечении жилищных прав социально незащищенных граждан и др.

Указанные принципы действительно отражают основные тенденции, происходящие в жилищной сфере России, и тем самым представляют собой идейно-правовую основу, на которой строится современное жилищное законодательство. Вторник, Глава 1. Понятие жилищного права - 2. Кудашкин Страница 2 из 2. Принципы жилищного права.

Жилищное право - Жилищное право А. Принципы жилищного права Под правовыми принципами принципами права понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений.

Принципы жилищного права

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ. Основополагающие начала, регулирующие практику применения законодательных норм в сфере жилищных правоотношений, называются принципами жилищного права. Они нашли свое отражение в Жилищном кодексе РФ и других нормативных актах, связанных с вопросами использования, распоряжения и владения жилыми помещениями. Рисунок 1. Это значит, что никто не вправе проникнуть в дом или квартиру без согласия проживающих в нем граждан. Исключение может быть сделано только на основании судебного решения и в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

Жилищное право России

Батычко Жилищное право Конспект лекций. Под правовыми принципами понимаются основные, исходные начала, положения, идеи, выражающие сущность права как специфического социального регулятора общественных отношений. Они выражают закономерности права, его природу и социальное назначение, представляют собой наиболее общие правила поведения, которые либо прямо сформулированы в законе, либо выводятся из его смысла. Принципа права пронизывают все отрасли права, однако в каждой отрасли, подотрасли или правовом институте их действие проявляется по-разному. В жилищном праве наблюдается проявление действия принципов нескольких отраслей права.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видеоурок "Право. Правовая норма"

Понятие " жилищное право " можно рассматривать в трех аспектах: 1 как отрасль права , регулирующая определенную группу общественных отношений; 2 как отрасль юридической науки область правоведения ; 3 как учебную дисциплину, связанную с преподаванием жилищного права. Перечисленные разновидности понятия "жилищное право" взаимосвязаны, но каждая из них имеет собственное содержание. Жилищное право как отрасль права выступает в качестве отправного понятия для отраслевой юридической науки и учебной дисциплины.

Глава 1. Понятие, предмет, методы жилищного права.

Под правовыми принципами принципами права понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Принципы права пронизывают все отрасли права. Однако их действие в каждой отрасли, подотрасли или правовом институте проявляется по-разному, с учетом особенностей, свойственных соответствующим общественным отношениям.

Понятие жилищного права

Во исполнение данного конституционного положения Жилищный кодекс Российской Федерации далее — ЖК РФ устанавливает основные принципы и механизмы реализации конституционного права российских граждан на жилище. Жилищное законодательство , регулирующее соответствующие отношения, исходит из необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Анализ положений Конституции РФ, затрагивающих жилищные права граждан, и норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о возможности реализации гражданами права на жилище путем:. По договору социального найма жилого помещения минимальная норма общей жилой площади на одного человека составляет 18 квадратных метров. Договор социального найма считается бессрочным, если иное не предусмотрено жилищным законодательством России;.

Под правовыми принципами принципами права понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Принципы права пронизывают все отрасли права. Однако их действие в каждой отрасли, подотрасли или правовом институте проявляется по-разному, с учетом особенностей, свойственных специфике соответствующих общественных отношений.

Принципы жилищного законодательства

Российская система жилищного законодательства сформировала разные законы и нормативные правовые акты, призванные регулировать правоотношения в области жилья. Важнейшим конституционным правом является право гражданина на свое жилье, поскольку необходимость в крыше над головой возникает в момент рождения человека и сохраняется за ним в течении всей жизни. В данной статье мы рассмотрим понятие жилищного законодательства, его требования и принципы. Жилищное законодательство представляет собой систему нормативно-правовых актов, при помощи которых устанавливает, изменяет или отменяет правовые нормы в области жилья государство.

Понятие, предмет, метод и основные принципы жилищного права

Пример 2 Кассир магазина И была уволена фактически в связи с сокращением штата, хотя в ее трудовой книжке была сделана запись об увольнении из-за несоответствия занимаемой должности. Юрист по трудовым спорам - бесплатная юридическая консультация.

Бесплатная юридическая консультация онлайн имеет ряд неоспоримых преимуществ. Не знаете, с чего начать судебную тяжбу и как отстоять собственные права.

Запутались в законах, актах и постановлениях и не можете аргументировано сформулировать претензии. Услуги юриста в западном Дегунино - бесплатная юридическая консультация. Но в действительности никакого подвоха нет, и вот .

Статья 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря г., раскрывает понятие жилищных отношений и относит к их.

Тема 2. ПОНЯТИЕ, ПРЕДМЕТ, МЕТОД, ИСТОЧНИКИ И ПРИНЦИПЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

Имущество приобретенное супругами до брака, является личным имуществом и в случае развода, под раздел имущества не подпадает. За последние годы, количество автомобилей значительно увеличилось.

Естественно и дорожно-транспортных происшествий стало в несколько раз. Он является административным центром Волгоградской области.

Понятие жилищного права. Общие положения жилищного права

Екатеринбург Как взыскать долг с компании. Екатеринбург Как взыскать долг по расписке. Высокий процент выигранных дел Наши арбитражные юристы и адвокаты: работаем до победного результата.

Украинское нам не. Я отучилась по целевому от РЖД. Сейчас нужно трудоустраиваться, в договоре написано, что меня должны устроить на мою специальность. В РЖД говорят, что вакансий пока нет, а если появится какая-нибудь, то я должна буду пройти собеседование.

Суть прибора в том, что рукоятка устанавливается в определенное положение и если температура воздуха в помещении становится выше, он перекрывает поступление горячей воды в батарею и, наоборот, если температура становится ниже заданной, подает воду.

Бесплатная консультация юриста поможет Вам максимально эффективно и в кратчайшие сроки решить Ваши проблемы юридического или правового характера, тем самым принесут в Ваши семьи мир, спокойствие и достаток. Также, Вы можете оставить свою заявку на обратный звонок в специальной форме на сайте, и наш сотрудник свяжется с Вами в течение 5 минут.

Сегодня граждане, которые официально признаны малоимущими и нуждающимися, уже имеют право получать бесплатную юридическую помощь, рассказал в беседе с RT член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при председателе Совета Федерации юрист Евгений Корчаго.

С другой стороны, консультация адвоката дает возможность клиенту оценить профессионализм и целесообразность дальнейшего разбирательства.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tpagsunbondtheat

    ТУТ НЕ СПРАВОЧНАЯ

  2. Лилиана

    Забавно, показала друзьям

  3. Климент

    Большое спасибо! Есть ещё повод получить удовольствие… С вашего разрешения, беру.

  4. Алевтина

    Считаете неважно?

  5. backritua

    Бесподобная тема, мне нравится :)

  6. Антонина

    Понимаешь, тут дело в том, что считать верным, а что нет;) А так тема хорошая конечно, автору респект.