+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как определить размер арендной платы земельного участка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Законом Челябинской области от 26 февраля г. Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов. Законом Челябинской области от 2 ноября г. Размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов далее - арендная плата , определяется по формуле:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купить систему Заказать демоверсию. Постановлений Правительства РФ от

Размер арендной платы за землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности

Законом Челябинской области от 26 февраля г. Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов.

Законом Челябинской области от 2 ноября г. Размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов далее - арендная плата , определяется по формуле:.

Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета перерасчета арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района.

Если для населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок.

Если для городского округа или муниципального района, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым настоящей части рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель по Челябинской области.

Часть 2 изменена с 4 октября г. Подпункт "в" изменен с 1 января г. Статья 1 дополнена частью 2. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в соответствии с условиями договора аренды земельного участка имеют место основания для применения одновременно нескольких значений ставки арендной платы, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением каждого из значений ставки арендной платы пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение ставки арендной платы. Значения коэффициента К-1 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 20 в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, значение коэффициента К1 может устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 5.

Значение коэффициента К1 установленное в соответствии с настоящей частью, должно быть единым для арендаторов указанной категории в соответствующем городском округе, муниципальном районе. До принятия органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента K1, в таких городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент K1, имеющий значение 1.

Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрено несколько видов разрешенного использования земельного участка, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением значения коэффициента К-1 отдельно по каждому из видов разрешенного использования земельного участка, пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента K Значения коэффициента К2 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,5 до 10 в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах соответствующего городского округа, муниципального района.

До принятия органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К2, в таких городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент К2, имеющий значение 1. Установить значение коэффициента К3 в размере 0, для следующих категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:.

Значения коэффициента К3 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0, до 1 для следующих категорий арендаторов:. Пункт 1 изменен с 3 апреля г. Пункт 2 изменен с 3 апреля г. Пункт 3 изменен с 3 апреля г. Пункт 11 изменен с 4 октября г. Пункт 16 изменен с 1 января г. Пункт 17 изменен с 1 января г. Законом Челябинской области от 23 октября г.

Часть 10 дополнена пунктом 26 с 4 октября г. Часть 10 дополнена пунктом 27 с 4 октября г. Часть 10 дополнена пунктом 28 с 4 октября г. Часть 10 дополнена пунктом 29 с 4 октября г. Часть 10 дополнена пунктом 30 с 4 октября г. Часть 10 дополнена пунктом Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января года в случаях, если организации и индивидуальные предприниматели, ставшие правообладателями объектов недвижимости в году, не обладали на момент приобретения прав на объекты недвижимости оформленными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, правами на земельные участки, занятые объектами недвижимости и необходимые для использования данных объектов недвижимости, и подали в установленном порядке заявление на оформление прав на указанные земельные участки в году.

Часть 10 дополнена пунктом 32 с 3 апреля г. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3, имеющий значение 1. В случае если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.

До принятия органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К3 в соответствии с частью 10 настоящей статьи, в таких городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент К3, имеющий значение 1. Часть 14 изменена с 4 октября г. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с настоящим Законом, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе:.

Часть изменена с 4 октября г. В случае, если рассчитанный в соответствии с настоящим Законом размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и или вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.

При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.

N ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" с изменениями и дополнениями Статья 1. Информация об изменениях: Законом Челябинской области от 26 февраля г. Информация об изменениях: Законом Челябинской области от 2 ноября г. Исключена с 1 января г. Информация об изменениях: См.

Информация об изменениях: Часть 2 изменена с 4 октября г. Информация об изменениях: Подпункт "в" изменен с 1 января г. Информация об изменениях: Статья 1 дополнена частью 2. Значения коэффициента К3 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0, до 1 для следующих категорий арендаторов: Информация об изменениях: Пункт 1 изменен с 3 апреля г.

Информация об изменениях: Пункт 2 изменен с 3 апреля г. Информация об изменениях: Пункт 3 изменен с 3 апреля г. Информация об изменениях: Пункт 11 изменен с 4 октября г. Информация об изменениях: Пункт 16 изменен с 1 января г.

Информация об изменениях: Пункт 17 изменен с 1 января г. Информация об изменениях: Законом Челябинской области от 23 октября г. Информация об изменениях: Часть 10 дополнена пунктом 26 с 4 октября г.

Информация об изменениях: Часть 10 дополнена пунктом 27 с 4 октября г. Информация об изменениях: Часть 10 дополнена пунктом 28 с 4 октября г. Информация об изменениях: Часть 10 дополнена пунктом 29 с 4 октября г. Информация об изменениях: Часть 10 дополнена пунктом 30 с 4 октября г.

Информация об изменениях: Часть 10 дополнена пунктом Информация об изменениях: Часть 10 дополнена пунктом 32 с 3 апреля г. Информация об изменениях: Часть 14 изменена с 4 октября г. Информация об изменениях: Часть изменена с 4 октября г. Полный текст документа. Статья 2. Содержание Закон Челябинской области от 24 апреля г.

N ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки,

Как определяется размер арендной платы за муниципальные земельные участки?

По договору аренды государственного и муниципального имущества арендатор берет в аренду имущество, которое принадлежит публично-правовому образованию. Поэтому стороной по договору всегда выступает его уполномоченный орган, который вправе издавать нормативно-правовые акты, непосредственно связанные с договором аренды. Эти акты могут влиять на размер арендной платы и порядок ее расчета. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы стороны определяют в договоре аренды. Если же в договоре аренды они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах п. Стороны могут изменить размер арендной платы, заключив соглашение об этом. Правило об изменении размера арендной платы по соглашению сторон действует, если договором аренды не предусмотрено иное п.

Как устанавливается размер арендной платы при аренде государственного и муниципального имущества

Принято городской Думой Петропавловск-Камчатского городского округа Решение от Статья 1 в ред. Настоящее Решение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и предоставленные в аренду без торгов далее - Решение , разработано в соответствии со статьей

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист Екатерина Малахова: Расширение земельного участка без торогов 1

Статья Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Нормативная база.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Бесплатная юридическая консультация по телефонам: 8 Москва и МО 8 Санкт-Петербург и ЛО 8 Регионы РФ.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Купить систему Заказать демоверсию. ЗК РФ Статья КонсультантПлюс: примечание.

Обращаем Ваше внимание на изменение судебной практики по вопросу определения размера арендной платы за земельные участки. Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации Правила определения размера арендной платы, утверждённые постановлением Правительства от

Размер арендной платы, условия и периоды внесения платежей за использование земли регулируются российскими законами. На территории РФ земельные участки в большинстве случаев предоставляются гражданам возмездно, то есть за определенную плату за исключением случаев, предусмотренных законом. Подобная норма права установлена ст. Согласно Земельному кодексу РФ одной из форм возмездного пользования наделами считается арендная плата за земли сельскохозяйственного, жилого, лесного или иного предназначения. Однако размеры арендной платы варьируются и зависят от многочисленных условий, прописанных в ЗК РФ, в частности, в ст. Определение арендной платы за земельный участок — вопрос, который занимает умы практикующих юристов не первый год. Если обратиться к Гражданскому кодексу РФ, то под понятием арендной платы понимается обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество для целевого использования, но на условии внесения конкретных платежей, размер которых фиксируется в соглашении между участниками правоотношений.

Сдать можно любой автомобиль, находившийся в собственности у последнего владельца более 1 года. На сайте также отсутствует информация по поводу очереди. За услуги по утилизации взимается плата, размер которой определяет автосалон. В стоимость услуг входит как оформление всей сопутствующей документации, так и расходы, затрачиваемые на транспортировку автомобиля до утилизационного центра.

Установление арендной платы при аренде земельных участков ( регулируемая арендная плата); 4. Каким образом определяется арендная плата при.

Чтобы точно узнать собственные права и обязанности порой достаточно всего одного разговора с опытным специалистом. Каждый гражданин хочет получать квалифицированную юридическую помощь, не исключение и военнослужащие.

Сегодня можно встретить множество юристов, но специалистов в области военного права единицы.

Гражданин может стать и жертвой противоправных посягательств на его жизнь, здоровье, имущество. Тогда наверняка пригодится консультация юриста, адвоката в сфере уголовного права.

Профиль Написать сообщение ситуация следущая: проживаю с сестрой(несовершеннолетняя), матерью и отцом. Мать с отцом разведены. В данном случае нал.

При выходе на работу я предоставила справку в отдел кадров. Однако, наниматель посчитал, что справка не является оправдательным документом. Мне был объявлен выговор за прогулы, также меня лишили премии за сентябрь месяц.

Достоинства нашего сервиса Наша юридическая онлайн-консультация призвана облегчить жизнь простых граждан и существенно сэкономить их деньги. Волгограда набережная 62-й Армии пр.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земельного участка
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомила

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. draphoyger

    гы во гонят....