+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как признать квартиру коммунальной

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как признать квартиру коммунальной

Нередко, при разводе, разделе имущества или вступлении в наследство, владельцем жилья становится не один, а несколько собственников. Если совладельцы хотят изменить жилищные условия, возможен вариант, что кто-то из них не соглашается на обмен или продажу квартиры. В этом случае можно в судебном порядке выделить долю каждого участника, то есть сделать квартиру коммунальной. Жилищный кодекс, действующий с г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищное законодательство на сегодня построено таким образом, что сделать из обычной квартиры коммуналку практически невозможно. До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных квартирах, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни!

Комментарий специалиста. Жилое помещение коридорного типа или коммунальная квартира?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Их владельцы, чтобы не платить огромные деньги за излишки жилплощади, могли прописать у себя родственников и знакомых. Но этим дело не ограничилось — дальше уплотнение осуществлялось директивно и посредством совершенно посторонних граждан. Так в гротескной форме реализовалась идея городских коммун. Есть определение в ст. Москвы от Если она не приватизирована, при ее освобождении право собственности переходит городскому муниципалитету.

Мы развелись с мужем, разделили лицевые счета, сейчас муж выехал и сдал свою комнату квартирным органам. Могут ли мне в комнату мужа подселить другую семью нарушая при этом все жилищные нормы, но ссылаясь на то что теперь эта квартира стала коммунальной? В данной версии словаря содержатся только термины, определения которых даны в нормативно—правовых актах. Словарь регулярно пополняется новыми терминами.

Коммунальная квартира -, состоящая из нескольких жилых помещений комнат , принадлежащих двум и более пользователям и или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения места общего пользования квартиры и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Можно ли сделать отдельную коммунальной, если в этом возникла необходимость, и какие шаги следует предпринять в первую очередь. Согласно закону признается коммунальной квартира государственного или муниципального жилищного фонда, в тех случаях, когда по договорам социального найма или аренды заселена несколькими нанимателями, не являющимися членами одной семьи. Могут признаваться коммунальными и квартиры, отдельные комнаты которых уже приватизированы, но при этом хотя бы одна из комнат продолжает оставаться в муниципальной собственности.

Чёткого ответа так и не получила, за исключением того, что у нас теперь по новому ЖК вообще нет такого понятия, как коммунальная квартира. До сих пор большое количество граждан проживает в коммунальных, несмотря на то, что уже давно была поставлена задача — коммуналки долой из российской жизни! Это действительно до сих пор одна из наиболее социально значимых жилищных проблем. Что и говорить, и сейчас некоторые граждане мечтают сделать из обычной коммунальную, разделить счета.

К примеру, бывшие супруги, которые вынуждены проживать на одной жилплощади, так как она не поддается размену. Хоть сейчас закон РФ направлен на расселение, коммунальные квартиры продолжают существовать. Решая разные вопросы, относящиеся к проживанию, аренде жилья, необходимо выяснить о правах и обязанностей собственников комнат. О данном виде жилья рассказано в статье. Коммунальная квартира — это недвижимость для проживания с несколькими собственниками. В помещении есть туалет, прихожая и кухня.

По действующему закону, в нем имеют проживать наниматели и собственники. Стороны распоряжаются помещением и вещами по ст. Жильцам нужно соблюдать правила проживания и не ущемлять права соседей.

Собственники могут проживать или сдавать в аренду. Второй вариант невозможен без согласия остальных жильцов. Если в коммунальной квартире будут жить лица без регистрации, нужно заключить специальное соглашение. Собственник может выполнить регистрацию данных людей. Эта процедура безвозмездная, но она осуществляется по правилам использования жилья. Комната применяется гостями так же, как и хозяевами. Коммунальная квартира — это помещение, где гость без регистрации не должен находиться больше 3 месяцев.

При нарушении данного правила соседи могут уведомить об этом контролирующие органы. ЖК устанавливает, коммунальная квартира — это помещение, жильцы которого имеют одинаковые права пользования.

В коммунальной квартире права жильцов одинаковые. Владельцы могут проживать и сдавать свою часть в аренду. Разрешение соседей для этого не нужно. Но при проживании незарегистрированных лиц нужно заключить договора между сторонами.

Владелец может зарегистрировать проживающих. Поселение и регистрация выполняется бесплатно, но по порядку пользования такими объектами. Гости имеют право пользования общими местами, как и другие жильцы. Длительность их пребывания не должна составлять дольше 3 месяцев.

При нарушении данного правила остальные могут обратиться в надлежащие органы. Правила и обязанности одинаковые для всех жильцов. Жильцы не должны нарушать права соседей. Люди могут размещать мебель и нужные предметы, но не нагромождать ими пространство общих помещений, поскольку у жильцов одинаковые права. При продаже доли собственник лишается права пользования помещением. Ремонтные работы по благоустройству территории распределяются между жильцами на основе занимаемой площади.

Решение о ремонте принимается на собрании. Жизнь в коммуналке имеет некоторые недостатки. Совместное проживание с другими людьми, у которых свои представления о жизни, практически не обходится без неприятных моментов. Часто появляются разногласия из-за уборки, шума, не соблюдения порядка на общей территории. Коммунальная квартира — это то помещение, где все проживающие должны бережно и уважительно относиться к мебели, предметам быта.

Хозяин недвижимости может без разрешения соседей:. Соседи бывают недовольным и считают, что проживание других лиц является ущемлением их прав. Если человек курит в помещении, следует обратиться в правоохранительные органы. Недовольство возникает из-за домашних животных. На сдаваемой части должна выполняться уборка и ремонт. Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальных квартирах? За электроэнергию, газ и прочие услуги жильцы вносят на основе площади комнаты.

Учитываются и счетчики, расположенные в комнатах. Жильцами выполняется оплата с использованием своих замеров. Оплата за общую территорию выполняется по договоренности собственников. Если в комнатах отсутствуют приборы учета, то за услуги оплачивают по договоренности.

Это осуществляется с учетом количества проживающих или по площади. Если сторонами не решается этот вопрос самостоятельно, то действуют следующие правила:. Необходимо контактировать с соседями, чтобы договориться об оплате коммунальных услугах в коммунальных квартирах. При желании составляется соглашение по определению порядка использования общего имущества.

В суде решается вопрос, если собственник имеет задолженность за коммунальные платежи в коммунальной квартире и не хочет его оплачивать. Остальные жители не должны решать данную проблему, неся финансовые потери. По ст. Если они не желают ее покупать, то должны оформить письменный отказ. Нередко жильцы не желают приобретать жилье, но и не отказываются от покупки по законным требованиям.

В этом случае надо направить письменное извещение о продаже, которое требуется заверить у нотариуса. Когда лица получили данную информацию, считается, что их оповестили. Если ответ за 30 дней не получен, это является отказом. Если несовершеннолетние лица отказываются, это должно быть зафиксировано с участием представителей органов опеки.

Когда соседом приобретается доля, остальных людей уведомлять об этом не следует. Сделка может быть сорвана, если собственников не оповестили об этом предварительно. Договор будет признан недействительным в течение месяца. Законом установлены полномочия соседа, если указанный период был пропущен по уважительным причинам. Любым соседом может быть совершена покупка коммунальной квартиры, ее комнаты.

Когда наниматель комнаты на основе договора соцнайма прекращает проживание, то на данное помещение имеют право владелец и остальные наниматели. Жилищным кодексом определяются преимущественные права у:. Права и обязанности жильцов установлены законом, но есть и нормы совместного проживания, которые должны выполняться. Необходимо не доводить дело до конфликтов и не выражать постоянное недовольство. Также нужно смотреть за порядком и чистотой. Все жильцы могут пользоваться прихожей, коридором, туалетом, ванной комнатой и кухней.

Очередность и правила пользования данными местами не установлены законом. Правила проживания должны быть согласованы с проживающими, они обязательны для соблюдения.

Споры решаются в суде. Собственники помещений не имеют право отчуждать или выделять долю в натуре на территориях, которые принадлежат остальным владельцам. При продаже доли новый хозяин может использовать общую территорию, а у продавца данное право исчезает. По правилам, мебель без согласования с остальными лицами можно ставить только в местах, прилегающих к комнате. В местах общего пользования нельзя нарушать права соседей.

По иску о признании квартиры коммунальной, признании права собственности на комнату.

В судебной практике неоднократно возникали вопросы, связанные с определением гражданско-правового режима комнат в коммунальных квартирах и возможностью признания их самостоятельным объектом права собственности. Появление данных вопросов обусловлено отсутствием четкого, непротиворечивого законодательного регулирования в условиях проведения жилищной реформы, установлением запрета на приватизацию комнат в коммунальных квартирах при переходе к многообразию форм собственности на жилые помещения, активным развитием гражданского оборота, целями и задачами государственной жилищной политики, направленной на ликвидацию коммунальных квартир. В действовавшем жилищном законодательстве вопрос о признании комнат в коммунальных квартирах в домах государственного жилищного фонда объектом жилищных прав был решен положительно. Так, в силу ст. Если пользование комнатами в коммунальных квартирах по отдельным договорам найма в условиях государственной и муниципальной собственности на жилищный фонд не требовало постановки вопроса о возможности признания комнат объектами гражданских прав, то ситуация коренным образом изменилась с началом процесса приватизации жилищного фонда.

Комната в коммунальной квартире как объект права собственности

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Их владельцы, чтобы не платить огромные деньги за излишки жилплощади, могли прописать у себя родственников и знакомых. Но этим дело не ограничилось — дальше уплотнение осуществлялось директивно и посредством совершенно посторонних граждан. Так в гротескной форме реализовалась идея городских коммун. Есть определение в ст.

Согласно ст. Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением приложив пакет документов на недвижимость в администрацию района о создании специальной комиссии , которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующей судьи Ширковой Л. ФИО8: В. Квартира является двухкомнатной и состоит из комнаты площадью 12,8 кв. Истцы указали, что между сособственниками сложился порядок пользования, согласно которому комнату площадью 12,8 кв.

Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?

С ведением в действие нового Жилищного кодекса РФ изменился статус общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления. В соответствии со ст. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию. В настоящее время возникает необходимость определения границ правомочий собственника нанимателя комнаты в общежитии бывшем общежитии.

Судья Бойкова О. Рябышева С. Ульяновска от 05 мая года, по которому постановлено:.

Понятие коммунальной квартиры по ЖК РФ

В муниципальной квартире прописан муж с дочерью и его родная сестра с 2-мя детьми, один из них не совершеннолетний. Сестра прописана с г. А проживала всю жизнь в другой квартире, которую приватизировала на свою старшую дочь. Как признать ее с детьми не приобретшую право жить в данной квартире в которой они прописаны. Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать.

Как сделать квартиру коммунальной?

Дежурный юрист сегодня, 11. В данном разделе вы можете получить ответы на вопросы и личную онлайн помощь. Наши юристы проводят онлайн консультации по Краснодару, Краснодарскому краю и РФ. Все вопросы, которые задавали юристам и адвокатам онлайн наши клиенты и посетители сайт, собраны в одном месте.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке.

В указанный срок мне сообщили, что товар снят с гарантии, т. Это при условии, что при возврате товара тщательно магазин все проверял и фотографировал. В диалоге с продавцом, было высказано удивление, что сервисом принято такое решение. Мне трудно принять правильное решение.

Метров в квартире не хватает на такое кол-во человек. Сейчас он по суду выписан из этой квартиры, прописан при ВЧ.

В квартире было прописано 3 человека: я, жена и ребёнок жены от первого брака, после развода в 2016 году ,я добровольно выписался оттуда. Вопрос какие ко мне могут быть применены санкции со стороны Мо РФ, я не знаю платит ли она за жилплощадь или нет, договор найма утерян, как я должен действовать в такой ситуации, нужно ли мне сдавать жилплощадь государству и.

Здравствуйте, я курсант военного училища окончил первый курс щам нахожусь в отпуске могу ли я обучаться во время отпуска в автошколе и какие могут быть последствия. Положено ли военнослужащему жилье, если он был прописан в квартире родителей, в приватизации не участвовал.

После получения вида на жительство Ваш отец сможет обратиться с заявлением о приеме в российское гражданство в соответствии с Соглашением между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерацией об упрощенном порядке приобретения гражданства от 26 февраля 1999 года.

Для приобретения гражданства РФ по данному основанию Вам необходимо прибыть на территорию России и до подачи заявления о приеме в российское гражданство получить вид на жительство в РФ и оформить регистрацию по месту жительства. В настоящее время имею гражданство Республики Молдовы. Я имею право пытаться получить гражданство в упрощенном порядке.

Сериалы онлайн смотреть бесплатно. Вы можете искать фирму по названию, адресу, ФИО руководителя, виду Юридическая онлайн консультация - 23450 юристов и адвокатов, бесплатно и круглосуточно отвечающих на вопросы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. deochantheoxi1984

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Фаина

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  3. Евгеиня

    Тут ничего не поделаешь.