+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Земля под многоквартирным домом в чьей собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Земля под многоквартирным домом в чьей собственности

Позиция Росреестра и трех инстанций экспертов "Право. Коллегию ВС, видимо, тоже: она дала подробные разъяснения на этот счет. Там был жилой многоквартирный дом. Росреестр в регистрации компании отказал. Однако и там его ждала неудача. По мнению всех трех инстанций, право собственности на здание в целом и, как следствие, на землю под ним, у застройщика не возникло, а после разрушения дома — просто прекратилось и отсутствует в силу п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля под многоквартирным домом МКД — собственникам жилья или местной администрации.

Земля под домом: мотивы ВС в деле о принципиальном для рынка недвижимости вопросе

С введением в действие нового жилищного кодекса, собственники жилья вынуждены сами содержать общее имущество своих многоквартирных домов, а также нести бремя расходов по данному пункту. Однако зачастую местные власти и бывшие ЖЭУ по своему усмотрению используют стены домов, подвалы и другие места общего пользования, мотивируя это тем, что они находятся у них на балансе.

Нередко и коммерческие организации не пренебрегают возможностью разместить во дворе жилого дома, к примеру, киоск. Как не допустить незаконного вторжения, оформив землю под многоквартирным домом в собственность?

Подвалы, стены, чердаки - все это собственность жильцов, которые по своему усмотрению, в установленных законом пределах вправе распоряжаться перечисленным имуществом, например, сдавать в аренду, извлекая из этого материальную выгоду. Все сказанное в полной мере относится и к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом. Собственники вправе распоряжаться земельным участком, в том числе взимать плату за землю с собственников магазинов и кафе, которые расположены в многоэтажных домах, на основании заключаемых договоров аренды земельных участков, воспрепятствовать их самовольному захвату и т.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме сведения о составе общего имущества из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют приоритет над сведениями бухучета, данными БТИ.

Поэтому жильцам крайне важно пройти процедуру надлежащего оформления правоустанавливающих документов на принадлежащие им объекты общей собственности, завершающим этапом которой является регистрация прав, - комментирует Яна Петренко, юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Самое интересное, что в соответствии со ст. Тем не менее, процедура оформления прав на земельный участок под многоквартирным домом неизбежна. Чтобы при случае доказать свое право собственности на земельный участок, необходима его государственная регистрация. Собственность гражданина в УФРС будет зарегистрирована в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. При этом доля определяется пропорционально размеру общей площади находящегося в собственности помещения по отношению к общей площади всего здания.

Свидетельство о государственной регистрации права на причитающуюся долю земли в данном случае не выдается, но соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подтвердить свое право собственности в данном случае будет не сложно - для этого достаточно получить выписку из ЕГРП, - отмечает Яна Сергеевна. К слову, госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности составляет 50 рублей. За выписку из Единого государственного реестра прав придется заплатить рублей.

Кто-то спросит — а смысл оформлять в собственность крошечный участочек земли? Какая в этом польза? Яна Сергеевна приводит свои доводы: - Пользы от этого, может быть, на практике для отдельно взятого собственника не много — доля каждого собственника в праве на земельный участок ничтожно мала. Но, оформив землю в собственность, жильцы получат дополнительные гарантии того, что никто без их согласия не заберет бесплатно их собственность, не снесет здания, расположенные на участке, не организует автостоянку и т.

К тому же, когда ставится вопрос о сносе дома, земля существенно увеличивает стоимость каждого квадратного метра, а значит и сумму компенсации, выплачиваемой собственникам квартир.

Многих собственников помещений в процессе регистрации прав на землю останавливает вопрос, связанный с обязанностью ежегодно оплачивать земельный налог. Однако это не причина, чтобы отказываться от оформления права собственности на землю. Для владельцев квартир в многоквартирных домах сумма налога, как правило, весьма незначительна, и, к тому же, обязанность по его уплате никак не связана с процессом государственной регистрации. К слову, доверить свое право регистрации земельного участка в свою собственность вы сможете специалистам Департамента экспертизы и оформления документов Центрального Агентства Недвижимости.

Позвоните по тел. Крылова, 31, 6 этаж. Toggle navigation. Оставить заявку. Хочу продать Хочу сдать Заказать консультацию.

Заказать звонок.

Земля под многоквартирным домом

Программа реновации в столице взбудоражила москвичей, и многие решили на всякий случай срочно оформить права собственности на землю под домом. Удалось пока единицам. Дарья Пикалова — коренная москвичка. Живет в добротной девятиэтажке на Юго-Западе. История с реновацией не затрагивает ее дом. Но жители уже волнуются. Законопроект о готовящейся масштабной программе столичных сносов вызвал массовые протесты.

Как оформляют в собственность участки под многоэтажками

ЖК "А". Ваша выгода может достигать более 1 гривен от общей стоимости квартиры! Жильцам многоквартирных домов предоставляется возможность оформить земельный участок возле многоквартирного дома в собственность или постоянное пользование. В Украине в году были внесены изменения в Земельный кодекс Украины ЗКУ относительно передачи земельных участков в собственность и постоянное использование совладельцами многоквартирных домов. Портал Domik.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля под многоквартирным домом в аренде - чем чревато? Ответы на вопросе Вконтакте

Кто может использовать землю под МКД? Может ли кто-то её продать? Приватизирован ли участок под вашим домом? Познакомившись с законами Жилищного Кодекса, вы сможете узнать больше о своей собственности и защитить свои права. Наверняка вы думаете, что земля общего пользования в многоквартирном доме находится в собственности жильцов или, в крайнем случае, у коммунального объединения. Закон предусматривает безвозмездную передачу придомовой территории в общедолевую собственность жильцов. Жилищный кодекс указывает, что общедомовая земля под многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию до года, безвозмездно переходит в общедолевую собственность жильцов дома.

Можно понять желание жильцов многоквартирного дома установить во дворе своего дома и прилегающей к нему территории вместо детской площадки гаражи для размещения своих автомобилей, построить какое-либо строение для ведения бизнеса или просто ограничить в свой двор доступ посторонним лицам, оградив придомовую территорию забором.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения

Чужим тут не место

Видео по теме. Вопрос о правах на землю под МКД остается насущным, в первую очередь - для собственников помещений. Одна из причин заключается в том, что он имеет ключевое значение для определения момента возникновения обязанности по уплате земельного налога, а также для произведения расчетов за аренду этой земли.

Юридические вопросы использования земли под многоквартирными домами являются достаточно сложными. Безусловно, это связано с тем фактом, что данная территория может быть только коллективной собственностью всех владельцев объекта. Больше всего проблем возникает с землей, прилегающей к многоквартирному дому, которой также могут владеть только все собственники строения.

Чья земля под домом

С введением в действие нового жилищного кодекса, собственники жилья вынуждены сами содержать общее имущество своих многоквартирных домов, а также нести бремя расходов по данному пункту. Однако зачастую местные власти и бывшие ЖЭУ по своему усмотрению используют стены домов, подвалы и другие места общего пользования, мотивируя это тем, что они находятся у них на балансе. Нередко и коммерческие организации не пренебрегают возможностью разместить во дворе жилого дома, к примеру, киоск. Как не допустить незаконного вторжения, оформив землю под многоквартирным домом в собственность?

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

Исполнители Юду гарантируют высокое качество обслуживания. Они решают правовые проблемы по доступной стоимости. Обратитесь к исполнителю Юду, и юридическая консультация будет предоставлена грамотно при этом обойдется она вам дешево.

По вопросам права собственности на землю под и при МКД собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе.

Земельные новости

Наш адвокат по медицинским вопросам Слоновская Т. По заявлению истицы после родов в результате проведенной операции и приема антибиотиков она утратила возможность грудного вскармливания своего новорожденного ребенка, что причинило ей моральный вред.

В РЖД говорят, что вакансий пока нет, а если появится какая-нибудь, то я должна буду пройти собеседование. Если я не пройду, то кто должен выплатить неустойку. Я или РЖД по причине того, что не предоставили мне место работы.

А также Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг.

В соответствии с подпунктом А п. Данной категории граждан необходимо обращаться в федеральные органы исполнительной власти, в которых законодательством РФ предусмотрена военная служба. В соответствии с перечнем, являющимся приложением к Порядку ведения специального сегмента Федерального регистра лиц, имеющих право на получение государственной социальной помощи (утвержден приказом Минздравсоцразвития от 20.

Тогда на него ответит именно тот юрист-консультант, который занимается соответствующим разделом и обладает правовыми знаниями именно по этой направленности. Если Ваш вопрос связан с каким-либо материалом раздела Статьи на нашем сайте, то проще оставить свой вопрос, используя поле комментариев внизу каждой статьи.

Тогда Вам ответит юрист-консультант, который является автором данного материала.

Наша компания занимается наследственными делами, проведением анализа любого рода документации, предоставлением консультации по любым правовым вопросам, сопровождением судебных споров на стороне клиентов и т. Стоимость юридических услуг в Волгограде формируется индивидуально.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокл

    СТУДЕНТ МОЛОДЕЦ

  2. drosidse

    Я конечно понимаю, что каждый хочет пофлудить!